기록적 폭우가 서울을 덮친 지난 9일 새벽 양천구의 한 노후 아파트 단지에서 외벽이 떨어져 나가는 사고가 발생했다. 사진은 떨어진 외벽 때문에 파손된 승용차의 모습이다. 〈사진=연합뉴스〉기록적 폭우가 서울을 덮친 지난 9일 새벽 양천구의 한 노후 아파트 단지에서 외벽이 떨어져 나가는 사고가 발생했습니다. 주민들은 안전을 우려하며 재건축 필요성에 대해 목소리를 높이고 있습니다.
오늘(11일) 양천구청에 따르면 9일 새벽 2시 40분쯤 양천구 목동에 있는 A 아파트 15층 높이에서 외벽이 떨어져 바닥으로 떨어지는 사고가 발생했습니다.
당시 그곳을 지나는 사람이 없어 인명 피해는 없었지만, 지상에 주차돼 있던 승용차 한 대가 떨어진 잔해에 맞아 파손됐습니다. 주변 화단의 나무도 부러졌습니다.
양천구청은 전문가 자문을 받아 외벽 탈락 원인 조사에 나섰습니다. 또한 아파트 입주자대표회와 수리 관련 논의를 진행하고 있습니다.
외벽이 무너진 A 아파트 단지는 1987년 준공돼 재건축 가능 시점인 '건축물 연령 30년'을 훌쩍 넘겼습니다.
A 아파트가 속한 14단지 모두 재건축 사업을 추진하고 있으나, 한 곳을 빼고는 첫 관문인 안전진단 문턱을 넘지 못하고 있습니다.
안전진단은 지방자치단체 현지조사인 예비안전진단과 민간업체를 통한 정밀안전진단을 거쳐야 하는데, 100점 만점인 정밀안전진단에서 A~C등급을 받으면 재건축이 불가능하고 E등급을 받으면 재건축을 할 수 있습니다. D등급을 받으면 적정성 검토 대상이 되는데, 한국건설기술연구원과 시설안전공단의 검토 결과에 따라 재건축 허용 여부가 결정됩니다.
입주자들은 문재인 정부에서 구조 안전성 기준이 강화되면서 정밀안전진단을 통과하기 어려워 재건축을 할 수 없게 됐다고 토로합니다. 실제로 문재인 정부는 2018년 재건축 사업의 문턱을 높여 부동산 시장의 과열을 막겠다며 건물 내구력을 평가하는 구조 안전성의 가중치를 20%에서 50%로 강화했습니다.
주민들은 또 비슷한 사고가 발생할 수도 있다며 불안감을 호소하고 있습니다. 이들은 안전이 불량한 아파트에 대해 하루빨리 재건축이 이뤄질 수 있도록 조치해야 한다고 촉구하고 있습니다.