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■ 방송 : JTBC 상암동 클라스 / 진행 : 이가혁저 같은 경알못, 경제를 잘 알지 못하는 사람을 위한 당장 내 돈이 되는 정보. 머니클라스 오늘(23일)의 키워드 먼저 보시죠. <
헌집 줄게 새집 다오 > 낡은 아파트를 새 아파트로 바꾸는 방법에는 크게 '재건축'과 '리모델링'이 있죠. 그 중에서도 재건축은 '추진된다'는 소식만 들려도 집값 들썩이죠. 최근에 관련 규제가 완화되고, 속도를 내는 사업장도 많아지면서 재건축 투자에 대한 관심이 늘었습니다. 막상 나도 알아볼까? 싶지만 용적률, 대지지분 이런 어려운 용어 알아야할 게 좀 있습니다. 그래서 오늘은 재건축 투자의 모든 것 전문가에게 알기 쉽게 들어보겠습니다. 김인만 부동산연구소장과 함께 부동산 완전정복 해보겠습니다.
· 올해 서울 거래 아파트 5채 중 1채 '노후 아파트'
· 노후된 주택만 다시 짓는 것은 '재건축'
· 기반시설까지 모두 다시 지으면 '재개발'
· 불편함 감수하며 투자금 줄이는 '몸테크' 전략
· '권리가액' 높을수록 '추가 분담금'은 줄어
· 기존 '용적률' 낮을수록 '추가분담금' 줄어
· 용적률 확인은 '건축물 대장'에서 가능