[앵커]
역세권이나 학세권 이런 건 전통적으로 잘 알려진 건데 요즘에 집값에 영향을 미치는 새로운 N세권 뭐가 있나요?
[김인만/부동산연구소장 : 요즘 별의별 세권들이 다 나오는데. 너무 많아서 제가 보면서 설명을 드려야 될 것 같습니다. 아마 들으시면 깜짝 놀랄 것 같은데 편세권, 이건 편의점이 있는 겁니다. 요즘 젊은이들이 편의점을 자주 이용하기 때문에 편의점이 많이 있을수록 좋은 거고 몰세권, 백화점, 대형마트, 복합쇼핑몰인데 몰세권은 대형마트보다는 백화점이 가까이 있는 게 좋습니다. 백화점이 인구밀집도가 높고 좋은 상권에 위치하고 있기 때문에 백화점이 있으면 상권이 좋다라고 인정이 되고요. 최근에는 복합쇼핑몰. 스타필드나 롯데몰 있으면 가치상승에 큰 도움이 됩니다. 도세권도 있습니다. 이게 뭐냐라고 하는데 도서관이 가까이 있는. 그러니까 학습권하고 비슷한 개념이기도 합니다. 애들 교육이 중요하신 분들은 도세권도 중요한 가치로 생각하는 부분이 있고요. 병세권, 의세권이 있는데 병세권은 병원인데요. 좀 더 큰 병원, 대형병원을 의미합니다.]
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