[앵커]
그러니까 집값이 급등한 지역을 중심으로 투기과열지구를 지정해서 실수요자가 아니면 청약을 못하도록 투기세력의 시장 개입을 봉쇄하겠다는 건데요. 문제는 지금 이렇게 과열된 시장을 가라앉힐 수 있을지입니다. 서울 강남에서 시작된 청약열기와 집값 상승, 수도권으로도 이미 번져있습니다.
이어서 홍지유 기자입니다.
[기자]
3.3㎡당 8천만원, 서울 강남 개포 주공 1단지의 시세로 재건축 추진 단지 중 전국 최고가격 입니다.
재건축이 임박하면서 시세차익을 노린 투기세력이 몰리며 가격이 크게 뛴 겁니다.
강남 재건축 아파트의 3.3㎡ 평균가, 4천만원은 부동산 광풍이 불었던 2006년보다도 377만원이 비싼 가격입니다.
또 최근엔 새로 분양하는 재건축 단지나 오피스텔 등은 청약자로 넘쳐납니다.
최근 분양한 잠원동 신반포 5차 재건축 단지의 경우 306대 1의 경쟁률을 보이기도 했습니다.
강남 뿐 아니라 강북의 재건축 단지도 청약 경쟁률이 평균 50대 1을 쉽게 넘깁니다.
여기에 분당과 일산·고양 삼송과 하남 미사 등 신도시를 중심으로 집값 상승이나 청약 경쟁이 번지고 있습니다.
전문가들은 강남 재건축을 중심으로 한 투자 열풍에 이사철 수요까지 몰리면서 부동산 시장 과열 현상은 당분간 이어질 것으로 내다봤습니다.